Vous vous posez
ce type de questions ?
- L’EPF peut -il intervenir en cas de vacances de commerces et de logements ?
- Quelle est la nature des projets en centre-ville ou centre-bourg pouvant bénéficier d’un accompagnement ?
- Comment intégrer plusieurs usages (logement, commerce, équipements) dans un même projet et quel est l’accompagnement de l’EPF dans ce cas ?
- Quels dispositifs existent pour favoriser la mixité fonctionnelle des espaces urbains ?
- L’EPF peut-il m’aider pour la transformation d’un site pour accueillir un groupe scolaire, une salle polyvalente ou une médiathèque ?
- Je souhaite créer des lieux de vie et de partage transgénérationnel, comment faire ?
Le principe consistant à mixer les services est en effet propice à favoriser une diversité d’usages et de fréquentation, à lutter contre les inégalités territoriales et à limiter une trop forte spécialisation des espaces. Il encourage des formes urbaines plus compactes, le tout en s’inscrivant dans une dynamique de revitalisation.
Comment l'EPF peut accompagner
la mixité d’usage ?
- Acquisition et portage foncier : L’EPF achète, dans le cadre d’un projet de la collectivité territoriale, des bâtiments ou des sites pour permettre la mise en place de projets mixtes associant divers usages.
- Réhabilitation ou démolition/reconstruction : L’EPF contribue au financement des travaux de démolition à hauteur de 80% de leur coût. En cas de réhabilitation du bien, cette aide est appliquée aux travaux de curage réalisés sous maîtrise d’ouvrage EPF ou à défaut, s’exprime par un forfait « aide à la réhabilitation ».
- Soutien aux équipements et espaces publics : Il accompagne la création de pôles combinant logements, commerces, infrastructures culturelles ou sportives.
- Agilité foncière : Il facilite la mise en œuvre de projets mutualisant plusieurs fonctions urbaines pour améliorer l’attractivité des centres-villes et centres-bourgs, en proposant des montages juridiques adaptés aux situations d’imbrications de commerce et logement et de copropriétés mixtes (logements, commerces, activités tertiaires) .
- Mobilisation des partenaires : Il agit en partenariat avec les collectivités, les promoteurs et bailleurs sociaux, les foncières commerciales, les agences d’urbanisme et d’autres acteurs pour concevoir des aménagements équilibrés et intégrés.
