SITE
Ancien site industriel, filature fermée en 2004 après 80 ans d’existence.
9 hectares en tissu urbain.
CONTEXTE
En 2004/2005, le site de la filature Saint Liévin a fait l’objet d’une étude de faisabilité économique destinée à étudier les conditions de sa restructuration.
Au regard du caractère stratégique du site, de la proximité du centre-ville, du Parc du Lion et de quartiers d’habitations, cette étude concluait à la possibilité d’un redéploiement d’activités économiques accompagné d’un programme de logements. La réalisation de ce programme d’urbanisation mixte était toutefois soumise à la réalisation de travaux de démolition, d’accessibilité et d’aménagement.
Dans ce contexte, la MEL a sollicité l’EPF en 2007 pour la négociation de ce foncier auprès du liquidateur, la conduite des travaux de dépollution et de démolition et la cession à l’opérateur qu’elle désignerait.
ACTIONS DE L'EPF
- acheter le site à l’issue des procédures judiciaires et administratives gérer et sécuriser le site dès son acquisition réaliser les travaux de démolition et dépollution pour libérer les 9 hectares du site, tout en conservant un bâtiment témoin du patrimoine industriel de la région
- réaliser le «préverdissement» consistant à semer des prairies riches en fleurs et améliorant le cadre de vie
- céder le foncier à la SEM Ville Renouvelée pour permettre l’aménagement de ce quartier
DATES CLÉS
2007
SIGNATURE CONVENTION
2010
ACQUISITION
2013-2015
ÉTUDES ET TRAVAUX
2016
PRE-VERDISSEMENT
2017-2023
CESSION
CHIFFRES CLÉS
Acquisition
3 M€
Travaux
4,8 M€
Gestion
1,7 M€
Aide accordée par l’EPF
2,4 M€
LES +
- savoir-faire pour la négociation du site dans le cadre de la procédure de cessation d’activité
- préservation des anciens bureaux
- préverdissement du site en attente de la finalisation du projet, expérimentation de mélanges de graines compatibles avec des technosols
- portage long et phasage des cessions à l’opérateur désigné par la MEL tenant compte du calendrier de mise en œuvre du projet
