SITE
Site industriel de 16,7 ha avec plus de 4 ha bâtis, dont la moitié est à déconstruire par l’EPF.
Différentes typologies de bâtiments : ateliers, hangars, bureaux, station d’épuration, production industrielle.
CONTEXTE
La société Agfa a cessé son activité sur le site en 2020. L’opportunité s’est alors présentée pour la collectivité d’y implanter son projet de zone d’activités.
En attente de l’aménagement final du site, celui-ci est utilisé pour des occupations temporaires et mis à disposition de la collectivité pour des premiers travaux de requalification.
La collectivité porte un projet ambitieux tourné autour de l’économie circulaire et du réemploi.
L’EPF accompagne ces démarches dans ses propres pratiques dans le cadre de marché travaux (BE spécialisés, allotissement du marché pour identifier les matériaux, valorisation de 90% des matériaux déconstruits).
De son coté la collectivité a engagé la mutation des anciens bureaux d’AGFA. Ceux-ci accueilleront les services communautaires dès juin 2024.
ACTIONS DE L'EPF
- Acquisition
- gestion du site, y compris gestion locative
- travaux de désamiantage et déconstruction
- traitement de la pollution en cas de découverte pendant les travaux
- dépose d’un process de photo argentique pour réemploi sur un projet limousin (unique société en France utilisant ce procédé)
DATES CLÉS
2022
ACQUISITION
2023
CESSION BÂTIMENT ADMINISTRATIF
2023-2025
TRAVAUX ET ÉTUDES PRÉALABLES
2022-2025
CESSION ECHELONNEE
CHIFFRES CLÉS
Acquisition
1,5 M€
Travaux
3,7 M€
Prix de cession cible
3 M€
Aide accordée par l’EPF (montant prévisionnel)
3 M€
LES +
- réactivité
- adaptation de la gestion et des travaux aux occupations diverses du site (entreprise, collectivité…)
- possibilité d’usages transitoires (journées du patrimoine, évènements de la collectivité…)
- démarche d’économie circulaire, pour réemploi dans le projet de la collectivité et hors site
- cessions échelonnées en fonction du projet de la collectivité
