Maretz - Centre bourg, rues du Maréchal Galieni et de la Victoire

Maretz - Centre bourg, rues du Maréchal Galieni et de la Victoire

La commune rurale de Maretz est située à équidistance des villes de Cambrai et de Saint-Quentin. Elle
sollicite l’EPF pour l’acquisition, le portage foncier et le cas échéant la démolition de plusieurs ensembles
immobiliers situés en centre-bourg le long de la RD 932 dite « Chaussée Brunehaut ».
A l’occasion de l’élaboration de son PLU, la commune a mis en avant le besoin de renforcer la centralité
de la commune. Un îlot de cinq hectares, propice à une opération de renouvellement urbain, a été
identifié en centre-bourg. Il est constitué de patrimoine bâti vieillissant et sous-occupé et de terrains
sous-densifiés. Plusieurs propriétés privées mutables ont également été identifiées.
Une étude urbaine pour l’aménagement du centre-bourg a été réalisée en 2017 afin de préciser les
enjeux et orientations d’aménagement. Le projet défini prévoit de structurer le centre-bourg autour des
équipements publics existants (mairie, école, salle des fêtes, foyer communal, ateliers municipaux) et à
développer (équipement sportif, complexe scolaire). L’ambition porte également sur la densification de
cet îlot en y développant un béguinage (10 logements), de l’accession sociale (6 logements), des lots
libres (15) et un espace multiservice. Tous ces éléments seront connectés par une nouvelle trame viaire
et de nouveaux espaces paysagers.
Dans le cadre d’une convention opérationnelle de 7 ans, l’EPF accompagnera la collectivité pour
l’acquisition d’anciens corps de ferme et d’une église ainsi que pour la réalisation de travaux de
déconstruction de certains biens identifiés.